Publicar una propiedad
Para propietarios de casas y departamentos amoblados.
¿Cómo comienzo?
Creá tu cuenta, completá la ficha, cargá fotos, disponibilidad, tarifas y la documentación inicial. Podés guardar el avance y completar información más tarde.
¿Publicar tiene costo?
No hay costo de alta, publicación ni mensualidad. El propietario abona por cada contrato un honorario de gestión equivalente al 5% del precio total del alquiler, más IVA. La liquidación muestra ese importe antes del cobro.
¿Cómo funciona el Beneficio Fundadores?
Las primeras 50 propiedades publicadas tienen bonificado el honorario del propietario en sus primeros tres contratos, siempre que se celebren dentro de los seis meses desde la publicación. La bonificación no alcanza los honorarios del huésped, impuestos ni gastos externos.
¿Cuándo queda publicada?
La ficha pasa a revisión. Un agente verifica que la información sea suficiente y puede aprobarla, pedir precisiones o coordinar una visita si la considera necesaria.
¿Puedo cambiar disponibilidad o precios?
Sí. Podés definir disponibilidad anual o períodos puntuales, bloqueos y tarifas especiales. Los cambios relevantes de publicación pueden requerir una nueva revisión.
Buscar y reservar
Para quienes buscan una estadía temporal.
¿Necesito registrarme para consultar fechas?
No. Podés buscar por ingreso, salida y cantidad de huéspedes. El registro se solicita cuando querés avanzar con una reserva o administrar tus solicitudes.
¿Una consulta bloquea la propiedad?
No. La disponibilidad informada es orientativa hasta que se genere y acepte una solicitud de reserva conforme al circuito de LOCADORA.
¿Cuánto paga el huésped a LOCADORA?
El huésped abona un honorario de gestión equivalente al 10% del precio total del alquiler, más IVA. Ese importe se informa de manera separada del precio locativo, la seña y la garantía antes de exigir cualquier pago.
¿Cómo se confirma una reserva?
La solicitud es revisada por LOCADORA y el propietario confirma la disponibilidad. La reserva se confirma luego de cumplir la seña indicada y las condiciones informadas para esa operación.
¿Qué datos se piden del grupo?
Según la vivienda y el barrio, se pueden requerir datos de huéspedes, vehículos y documentación adicional. Las exigencias concretas aparecen dentro de cada reserva.
Pagos, contrato y garantía
Importes informados de manera previa y trazable.
¿Cómo se pagan las operaciones?
En esta etapa inicial, las instrucciones de transferencia se informan dentro de la reserva y cada acreditación es controlada por un agente. No envíes dinero por fuera de las instrucciones de LOCADORA.
¿Cuánto es la seña?
La seña de reserva se calcula habitualmente sobre el 20% del precio del alquiler. No es un costo adicional: se imputa a la operación. Antes de pagar verás el importe, moneda, vencimiento, conceptos e instrucciones aplicables.
¿Cuándo se firma el contrato?
Luego de acreditar la seña, elegir la modalidad de garantía y completar los controles previos. Las partes revisan el contrato y reciben una copia final una vez concluido el proceso de firma.
¿Qué opciones de garantía existen?
Antes del contrato, el huésped puede optar por depositar USD 1.000 en custodia o solicitar Respaldo LOCADORA sin depósito inmovilizado. Respaldo LOCADORA requiere aceptación del propietario y tiene un cargo de USD 15 más USD 2 por cada noche, más IVA. No es un seguro ni libera al huésped de responder por daños, faltantes, consumos, multas u otras deudas.
¿Cuándo se devuelve la garantía en custodia?
El propietario debe informar daños o multas dentro de las 48 horas del check-out. Cumplido ese control, la devolución se gestiona conforme al contrato y a la liquidación final.
Ingreso, estadía y salida
Reglas claras para cuidar a huéspedes y propietarios.
¿Cómo funciona el check-in?
El ingreso queda habilitado cuando se cumplieron los pagos, la documentación y autorizaciones requeridas. Horario general: 12:00 h, salvo pacto expreso distinto en el contrato.
¿Cómo observo el estado de la vivienda?
El huésped cuenta con cuatro horas desde el check-in para informar faltantes, roturas o diferencias verificables respecto del inventario. Luego se presume recibido conforme, según el contrato.
¿Qué sucede con electricidad y otros servicios?
La ficha y el contrato indican qué servicios están incluidos. Si el consumo eléctrico no está incluido, se podrán requerir fotos del medidor al ingreso y egreso para calcularlo.
Regla de seguridad esencial
No compartas claves, códigos de acceso ni envíes fondos a cuentas distintas de las informadas en tu área de LOCADORA. Si algo no coincide, detené el proceso y solicitá asistencia antes de continuar.